BOROVA VAS, 92 m2, 4-sobno, zgrajeno l. 1989, adaptirano l. 2020, 1/4 nad., Prodamo prostorno, takoj vseljivo stanovanje čudoviti družinski lokaciji v Mariboru v naravnem okolju, a hkrati blizu mesta in vseh pomembnih ustanov, prodamo. Cena: 255.000,00 EUR
Lastnosti nepremičnine
Velikost: 92,00 m2
Nadstropje: 1/4
Št. spalnic: 3
Št. kopalnic: 2
Shramba
Ločen WC
Vseljivo takoj
Notarsko overjena pogodba
Balkon
Atrij
Parkirno mesto
Primerno za invalide
Kolesarnica
Ogrevanje z radiatorji
Klimatska naprava
B2 (25 - 35 kWh/m2a)
Toplovod
Domofon
Alarm
Polno opremljeno
Optični internet
Delno opremljeno
Bližina vrtca
Bližina šole
Bližina rekreacijskih površin
Bližina narave
Bližina avtobusne postaje
Bližina avtocestnega izvoza
Bližina centra
Bližina restavracij
Primerno za par
Primerno za družine
[ Primerno za starejše
Hišni ljubljenčki dovoljeni
Dodaten opis nepremičnine
Redka priložnost nakupa velikega, takoj vseljivega stanovanja v idiličnem naselju na obrobju Maribora.
Prodamo največje možno stanovanje v Borovi vasi, teh je le peščica, vsa ostala stanovanja v tem prijetnem naselju so manjših kvadratur.
Možna tudi menjava za manjšo hišo v širši okolici Maribora z večjo parcelo, v enaki vrednosti ali pa z našim ali vašim doplačilom (glede na realno vrednost obeh nepremičnin).
Lokacija je res odlična, v neposredni bližini so šole, vrtci, zdravstvene ustanove, trgovine, mestni promet, sprehajalne poti ob potoku, gozd, narava...
Stanovanjski del obsega 86 kvadratnih metrov, pripada pa mu še praktična in prostorna lastniška shramba v kleti, ki meri 6 kvadratnih metrov.
V ceno je že všteto tudi solastništvo skupnih prostorov in površin (kolesarnica, predprostori, podstrešni prostori in sušilnice za perilo, veliko otroško igrišče, parkirni prostori za stanovalce, polovica jih je pod streho.
Stanovanjski del obsega:
-predprostor
-osrednji prostor
-kopalnico
-wc
-3 spalnice
-dnevni prostor, ki je povezan z jedilnico, kuhinjo ter zastekljenim balkonom
Kvadrature posameznih sob so navedene ob priloženem tlorisu, ki okvirno prikazuje trenutno razporeditev prostorov.
Na slikah ni vseh prostorov, saj v stanovanju še živimo in ne želimo objavljati osebnih stvari, ki niso predmet prodaje. Resni kupci vabljeni na ogled.
Možna je predelava v 5-sobno stanovanje, kjer je trenutno jedilnica, je možnost dodatne sobe, lahko se istočasno tudi poveča dnevno bivalni prostor s priključitvijo osrednjega dela k dnevni sobi...
Možnosti je še več, stanovanje ima velik potencial za preureditev tlorisa glede na lastne želje, večina notranjih sten ni nosilnih, možno je tudi preurediti v 6-sobno s pregraditvijo dnevnega in jedilniškega dela (npr. za oddajo študentom, dodatna pisarna...itd) ali za takojšnjo uporabo kot 4-sobno.
Trenutna razporeditev je primerna za družine, pare, posameznike, ki potrebujejo več prostora, kot tudi za oddajo.
Stanovanje je po kvaliteti bivanja in tlorisu v veliki prednosti pred novogradnjami, ki imajo praviloma majhne otroške sobice in mali skupni prostor.
Stanovanje je bilo sproti vzdrževano, obnovljena je bila kopalnica, wc, menjana okna, parket v osrednjem prostoru... Trenutno je v dobrem stanju, potrebno je le osvežitve (pleskanje, morda še menjava notranjih in zunanjih vrat in brušenje parketov, ni pa nujno...) ali pa si ga novi lastnik v celoti obnovi po svojem okusu. Balkon ima vgrajena okna, lahko se popolnoma zapre ali se vsa okna odprejo in nastane prijeten zračen kotiček za druženje. Stanovanje bi lahko pred prodajo vizualno "pošmikali" in dvignili ceno, a raje manjše popravke in morebitno obnovo prepustimo novim lastnikom, da si uredijo po svojem okusu.
Na objektu je tudi pred kratkim narejena nova izolacijska fasada in streha, objekt je novejši, a še iz časov, ko se je v primerjavi z novogradnjami gradilo kvalitetneje, z boljšimi materiali, zvočno in toplotno odlično izolirano, brez problemov z vlago, na top družinski lokaciji, kjer je vse, kar potrebujete, dosegljivo peš v manj kot 5 minutah, pa še z dobrim tlorisom.
Stroški so nizki, vse se plačuje po porabi in številu prijavljenih oseb.
Stanovanje je bremen prosto, zemljiško-knjižno stanje je urejeno.
Nakup lahko opravite direktno od lastnika z overitvijo kupoprodajne pogodbe pri notarju, ali na vašo željo tudi preko nepremičninske agencije, v tem primeru se k prodajni ceni prišteje provizija posredovanja agencije.
Naša zadnja in povsem realna najnižja možna cena je 250.000€. Pod to ceno se niti ne pogajamo. Ker je interesentov več, prodamo najboljšemu ponudniku. Ponudbe lahko podate po ogledu do konca meseca januarja 2026, nato gre stanovanje v prodajo.
Prevzem stanovanja je možen takoj po ureditvi vseh formalnosti in plačilu celotne kupnine.
Po dogovoru lahko v stanovanju ostane novejša kuhinja ali karkoli drugega od opreme ali aparatov, lahko pa prevzamete prazno stanovanje.
Za več informacij in dogovor glede ogleda prosimo pokličite ali pošljite sms.
