Lastnosti nepremičnine

    Velikost: 61,90 m2
    Nadstropje: 4/10
    Dvigalo
    Št. spalnic: 1
    Št. kopalnic: 1
    Shramba
    Vseljivo takoj
    Notarsko overjena pogodba
    Balkon
    Parkirno mesto
    Kolesarnica
    Ogrevanje z radiatorji
    Klimatska naprava
    C (35 - 60 kWh/m2a)
    Ogrevanje na olje
    Toplovod
    Protivlomna vrata
    Domofon
    Optični internet
    Bližina vrtca
    Bližina šole
    Bližina rekreacijskih površin
    Bližina narave
    Bližina avtobusne postaje
    Bližina avtocestnega izvoza
    Bližina restavracij

    Primerno za par
    Primerno za družine

    Primerno za starejše
    Hišni ljubljenčki dovoljeni

Dodaten opis nepremičnine

Prodamo svetlo dvosobno stanovanje na Brilejevi ulici, v celoti prenovljeno v obdobju 2020-2025. Stanovanje je odprtega tipa, pretočno, predelne stene med hodnikom, kuhinjo in dnevno sobo so bile odstranjene. Okolica je mirna, zelena, veliko je rekreacijskih površin, vsa infrastruktura je v neposredni bližini.

 Razporeditev prostorov: hodnik, iz katerega se dostopa v spalnico, kopalnico, kuhinjo in dnevni prostor z balkonom.   

Prvi del obnove je bil izveden leta 2020:

    nova vhodna protivlomna vrata z dodatno zvočno izolacijo,
    odstranitev predelnih sten, stanovanje ima sedaj odprt tip tlorisa,
    saniranje estriha, izravnava tal, po stanovanju je položen vinil (lepljen),
    zamenjava balkonskih vrat in oken, nove rolete na električno stikalo,
    dodatna električna napeljava in menjava elektro omarice,
    razpeljava mrežne inštalacije UTP CAT7. V stanovanju imamo že optiko večih ponudnikov, v planu je še A1,
    nova kuhinja Dan Kuchen, pralni stroj Candy, indukcijska plošča Gorenje (v stanovanju še vedno plinska napeljava, če bi jo želeli uporabljati),
    klima,
    v tem času sta bili v bloku obnovljeni streha in fasada z izolacijo. Ogrevanje čez zimo je minimalno oz. nepotrebno, poleti pa se v največji vročini uporablja klima (teden ali dva). Sama gradnja je že protipotresna. 

Drugi del obnove (2025) pa zajema v letošnjem letu še kopalnico z vodovodno napeljavo, vgrajen Geberit s predpripravo za električno splakovanje (oz. električne dodatke), walk-in tuš in stranišče, priklop pralni in sušilni stroj na direktni odvod. Kuhinjo pa dopolnjujeta nova vgradna mikrovalovna pečica in pečica Gorenje.   

Lega: stanovanje sega na obe strani bloka. Spalnica ima odprt pogled na severni del (SZ) Pržan, Šentvid in Šmarno goro. Kuhinja, dnevni prostor in balkon pa imata južno lego, prijetno jutranje sonce (JV).   

Blok je od letošnjega leta opremljen s senzorskimi lučmi in video nadzorom. Parkiranje je zagotovljeno v garaži objekta z daljincem (ni potrebno ročno odklepanje/zaklepanje garaže), dostop v blok je omogočen tudi iz garaže.

Stanovanju pripada še shramba v kleti, možna je uporaba tudi kolesarnice (pod ključem). Za naslednje leto je v načrtu še sanacija pritličij, pleskanje skupnih hodnikov, ureditev dostopa do pokritih parkirišč v garaži in sanacija kanalet na zunanji ploščadi. Sredstva so že zagotovljena iz vplačil v rezervni sklad.  

Stanovanje je v zaključni fazi prenove: vgradnja drsnih vrat v kopalnici, vgradnja notranjih vrat v spalnici, menjava luči, zaključne letvice (podi), nov domofon. Stanovanje bo v celoti na novo prepleskano.   

Stanovanje je pozicionirano na sredini bloka, odmaknjeno od glavnega stopnišča in dvigala, tudi okolica je mirna. Je odlično za družine z otroki in starejše.   Vseljivo takoj oz. po dogovoru. Pokličite za ogled.